第4号ファンド
- 予定利回り（年利）
- 6.27%
- 最低投資金額
- 10,000円/口
- 予定運用期間
- 3ヶ月
Ezファンドの特徴や不動産クラウドファンディングの選び方、利回りや運用期間の目安についても詳しく紹介されているので、気になる方は「おすすめの不動産クラウドファンディング」をご確認ください。
おすすめの不動産クラウドファンディング
「BrightReach（ブライトリーチ）」の不動産クラウドファンディングおすすめランキングに「Ezファンド」が紹介されました。
詳細はこちら
事前に登録手続きを済ませておくと、募集開始時にすぐに投資がスタートできます！
ご好評につき、連続で達成率100％超！
【募集終了】達成率：667%
【募集終了】達成率：466%
【募集終了】達成率：153%
【募集終了】達成率：137%
※管理戸数、入居率は2022年3月末時点のものです。 ※入居率は30日以上の空室を元に算出しております。（自社調べ） ※本物件は日商エステムグループの賃貸管理会社が賃貸管理を行います。
投資家（優先出資者）はイー・トラスト（劣後出資者）と匿名組合契約を結び、
出資金を払い込みいただきます。
分配にあたっては、まず投資家（優先出資者）に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、イー・トラスト（劣後出資者）に分配されます。
物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は「優先劣後出資システム」により劣後出資割合分までの損失は劣後出資者であるイー・トラストが負担します。
例えば、投資家（優先出資者）とイー・トラスト（劣後出資者）が70：30で出資した場合、運用開始時より不動産の評価額が30％以上、下落しない限り、投資家（優先出資者）が下落分を負担することはありません。
不動産の評価額は、市場価格の変動が影響しにくい賃貸収益の金額を基準とした方法によって算定しています。
そのための元本の変動が少なく比較的に安定したものになっていますが、不動産の評価額が変動しないことを保証したものではありません。
不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5％、運用期間1年で行った場合と、
メガバンクの普通預金で、預金100万円、年利0.01％、1年間預け入れた場合を比較すると、不動産クラウドファンディングの方が500倍もの利息を生む可能性があります。
※予定分配率5％は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものではありません。
Ezファンド（イージーファンド）は最小１万円から投資可能な不動産クラウドファンディングなので、少ない予算で気軽に始めることができます。
少額で始めることができるので、毎月の貯蓄額の一部から始めることができます。
また、運用期間が３ヶ月～６ヶ月といった短い期間のファンドもあるので、スピーディーに効果を実感いただくことができます。
Ezファンド（イージーファンド）で取り扱っている物件は、「日商エステムグループ」が開発・管理している物件なので、物件の家賃相場や入居者情報、修繕履歴にいたるまで、すべてを把握しておりそのノウハウを活かした賃貸経営が可能なため安心の物件です。
万が一、不動産価格が下がってしまっても、物件価格の一部（劣後出資分）をイー・トラストが負担する「優先劣後出資システム」を採用しているため、運用開始時より不動産の評価額がその劣後出資分以上、下落しない限りお客様にマイナスが発生することはありません。
Ezファンド（イージーファンド）はスマートフォンで完結できる簡単な不動産投資です。
ローンを組んだり、頭金を入れたりする必要もないので、面倒な書類作成も必要なく、初めの会員登録を完了させておくだけで、その後の投資も簡単に行っていただけます。
会員登録もウェブサイト完結型なので、本人確認でハガキが届いたり、商談や内覧といった、投資までに余計な時間をかけずに始めることができます。
不動産クラウドファンディングでは、物件の資産価値が下がらないことが重要です。
資産価値が下がらないようにするためには、物件の建築前から竣工してからの経緯などの情報も重要となります。私たちはこのような情報を知っているからこそ、その経験を活かした運用が可能です。
マンションの家賃によって、不動産クラウドファンディングの利回りは決定します。このため、高い入居率を維持できる賃貸管理を行う必要があります。
13,000戸を超える賃貸管理戸数、98％を超える入居率を誇る日商エステムグループの賃貸管理会社がしっかりとサポートします。
クラウドファンディングは元本が保証されていないため、運営会社が万が一倒産した場合、投資した資金は返金されない可能性があります。
創業32年目の日商エステムグループが一体となり、お客様の資産運用をサポートします。